98631 Grabfeld OT Jüchsen / Witte 5
Objektinformationen
Objektart | Gewerbe / Kauf |
Grundstücksfläche | 677 m² |
Verfügbar | ab sofort |
Etage(n) | Erdgeschoss |
Baujahr | 1998 |
| |
Kaufpreis | 163.000 EUR |
Objektbeschreibung
Das Grundstück hat eine Größe von 677 m². Im Jahr 1998 wurde der ehemalige Garagenkomplex zu einem Elektronikmarkt um- und ausgebaut. Es handelt sich um einen massiven Baukörper mit Binderdach und Ziegeleindeckung. Die Beheizung erfolgt mit Erdgas. Die Lage kann als gut eingeschätzt werden. Das Grundstück befindet sich direkt an der Straße Richtung Queienfeld und dem Autobahnanschluss A71, Rentwertshausen. Die zwei großen Schaufenster eignen sich ideal zur Warenpräsentation, Ausstellung u. a. Auf dem Grundstück sind mehrere Parkplätze für Personal oder Kunden. Der Verkaufsraum hat eine Größe von 93 m². In der ehemaligen Werkstatt befindet sich die Gastherme für die Fußbodenheizung, das WC und die Anschlüsse für eine Teeküche. Der Raum hat eine Größe von 22 m², ebenso der anschließende Raum, der als Lager genutzt wurde. Das Außenlager hat eine Größe von 51 m². Davor befindet sich ein Carport mit einer Stellfläche von 40 m².
Lage
In den vergangenen Jahren hat sich die Gemeinde Jüchsen durch seine gute Infrastruktur sehr positiv entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Supermarkt, Bäcker Metzgerei, Blumengeschäft u. a. Die Grundschule befindet sich im Ort und die Hauptschule in der Grabfeldgemeinde Bibra. Die Vorschulkinder können im Ort den Kindergarten besuchen. Medizinische Versorgung ist durch eine Arztpraxis gesichert. Trotz der idyllischen ländlichen Lage verfügt Jüchsen über gute Verkehrsanbindungen sowohl nach Unterfranken aber auch zur Kreisstadt Meiningen. Regelmäßige Busverbindungen geben besonders den älteren Bürgern die Möglichkeit Behördenwege zu erledigen oder Spezialärzte aufzusuchen. Der nächste Zugbahnhof befindet sich in Rentwertshausen (ca. 8 km). Der Autobahnanschluss Rentwertshausen (ca. 7 km,) zur A 71 nach Erfurt bzw. Schweinfurt hat wesentlich zur Verbesserung der überregionalen Verkehrsanbindung beitragen und somit gute Möglichkeiten zur weiteren wirtschaftlichen Entwicklung der Grabfeldregion geschaffen. Schnell sind nun die Wirtschaftsregionen und Arbeitsplätze z. B. in Suhl oder Bad Neustadt erreichbar. Die relativ kurze Entfernung zur Autobahn hat ein angenehmes und ruhiges Wohnen jedoch nicht beeinträchtigt! Zwischen Queienfeld und Wolfmannshausen liegt Südthüringens größtes Gewerbegebiet „Thüringer Tor“ mit ca. 120 ha. Zahlreiche Unternehmen haben sich hier angesiedelt. Die wirtschaftliche Entwicklung und das Arbeitsplatzangebot haben sich in der Region hierdurch wesentlich verbessert. Weitere Ansiedlungen von Unternehmen sind geplant. Jüchsen ist ein gefragter Wohnstandort. In den letzten Jahren wurden zahlreiche neu Baugrundstücke erschlossen, die sehr begehrt sind. Ein besonderes Ereignis ist jährlich Anfang Februar die Lichtmeß, eine weit bekannte karnevalistische Großveranstaltung.