... hierbei ist, ob der Kaufpreis richtig ermittelt wurde. Dabei spielen viele Faktoren eine Rolle: örtliche Lage, Bodenrichtwert, Größe der Immobilie, Ausstattung, baulicher Zustand, eventuell Ertrag und die Lage auf dem Immobilienmarkt.

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Sie benötigen zahlreiche Unterlagen, wie zum Beispiel aktueller Grundbuchauszug, aktueller Lageplan, Flächenberechnung, Berechnung umbauter Raum, Bauzeichnungen, Baubeschreibung, Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis, Wertermittlung, gesetzlich vorgeschriebener Energieausweis u. v. a. Ohne diese Unterlagen wird keine Bank eine Finanzierung für den Käufer vornehmen.

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Oft sind Eigentümer mit der Zusammenstellung der Verkaufsunterlagen überfordert und verzichten auf die Übergabe von notwendigen Unterlagen an den Käufer. Hier können allerdings Haftungsansprüche, auch nach dem Kauf, entstehen.

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Überaus wichtig ist, dass der Kaufvertrag nicht zu Gunsten des Käufers abgeschlossen wird, sonst können auch im Nachhinein Schadenersatzansprüche gegen den Verkäufer entstehen, wenn z. B. nicht auf bauliche Mängel hingewiesen wurde.

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Die Firma STEINBACH Immobilien ist seit 1990 im Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien tätig. Wir sind in der Lage alle benötigten Kaufunterlagen zu beschaffen oder selbst zu erstellen. Wir lassen bei den Besichtigungen keinen Immobilientourismus oder neugierige Blicke von Nachbarn zu, sondern prüfen ein ernsthaftes Kaufinteresse und die Finanzierbarkeit.