• STEINBACH Immobilien

Repräsentative Geschäftsräume / 3 Monate mietfrei

98617 Sülzfeld / Am Still 1

Ref: W/003/21/SB


Details:

Miete

6,- EUR / m²

Nebenkosten

/

Kaution

873,- EUR

Zustand der Immobilie

Luxus

Wohnraumgröße

1.175m²

Etage(n)

3

Anzahl Parkflächen

33

Provision für Mieter

nein

Heizart / Heiztyp

Öl

Lage:

Das moderne Bürohaus befindet sich in Gewerbegebiet der Gemeinde Sülzfeld, einem Vorort der Kreisstadt Meiningen im Freistaat Thüringen. Die Gemeinde hat 913 Einwohner und liegt rund 6 Kilometer südwestlich von Meiningen. Der nächste Bahnhof (Untermaßfeld) ist ca. 5 km (6 min) und Autobahnanschluss (Meiningen Süd) 10 km (8 min) entfernt. Das Klinikum (Dreißigacker) erreicht man nach 8 km (9 min). Das Bürohaus befindet sich direkt an der gut befahrenen Landesstraße L3019 Mellrichstadt-Meiningen. Das architektonisch anspruchsvolle Geschäftshaus wird optisch sehr gut wahrgenommen und der Standort eignet sich sehr gut für Werbemöglichkeiten. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befinden sich eine Tankstelle und Hotel mit Gaststätte. Grundstücksnachbarn sind die Meininger Busbetriebe. Weitere Unternehmen haben sich im Gewerbegebiet angesiedelt. Besonders interessant sind die unmittelbar durch Sülzfeld führenden asphaltierten Radwege, über die die Städte Meiningen und Mellrichstadt in kurzer Zeit erreichbar sind.


Ausstattung:

Das Gebäude wurde im Jahr 1994 neu errichtet und entspricht gehobenen Ansprüchen. Besonders markant ist die Fassade mit dem verglasten Eingangsportal. Sehr repräsentativ ist das Empfangsportal mit dem markanten Brunnen und der Weltkugel. Durch die Glaskuppel ist der Treppenaufgang zum Obergeschoß hell und freundlich. Bei Bau wurden hochwertige Materialien wie zum Beispiel Marmor verwendet. Das Bürohaus eignet sich insbesondere für Behörden, Institutionen, Ärzte, Versicherungsgesellschaften, Planungsbüros und alle übrigen Selbständige. Das großzügige Untergeschoss ist überwiegend deckenhoch gefliest und verfügt über mehrere Toiletten und Duschen. Die Flächen sind besonders für Fitness und Wellness (Sauna, Solarium), Handwerksunternehmen u. a. geeignet. Insgesamt stehen im Haus 41 Büroflächen mit insgesamt 1.175 m² zur Verfügung. Die Auswahl der anzumietenden Flächen ist frei wählbar. Es können 4 Büroeinheiten mit jeweils ca. 230 m² separat abgeschlossen werden. Bei kleineren Mietflächen erfolgt eine Mitbenutzung von Flur und WC. Die Mietflächen können Ihren Wünschen angepasst werden. So können Zwischenwände eingezogen oder entfernt werden. Die in den Grundrissen dargestellte Aufteilung stimmt nicht immer mit der derzeitigen räumlichen Aufteilung überein. Wir empfehlen eine Besichtigung von Ort. Im Obergeschoss steht ein separater Konferenzraum mit 83 m² zur Verfügung. Für viele Behörden, Unternehmen und Selbständige sind in den Städten die fehlenden PKW-Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter/innen ein Problem. Bei diesem Bürohaus nicht. Aktuelle stehen 33 Stellflächen zur Verfügung. Aufgrund der Grundstücksgröße können weitere Parkflächen angelegt werden. In einer landschaftlich schönen Lage kann man hier unweit der Kreisstadt Meiningen in gehobener Atmosphäre ohne Beengung ruhig und entspannt arbeiten. Zum Stadtzentrum ist es nur eine kurze Fahrzeit von ca. 8 Minuten und die Besucher und Kunden haben eine gute Orientierung und ausreichend Parkplätze. Die Flächen stehen frei zur Auswahl und können für Ihre Ansprüche hergerichtet werden.


Angaben gemäß EnEV:

Verbrauchsausweis

laut Gesetz nicht erforderlich


Kontakt: 03693 - 470 553


Exposé: Objekt-Nr.: GW/033/21

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